Қазақша | Русский

Информация

Среда, 12 декабря 2018 г.

Навигация

Фотогалерея

Фото 7Фото 1
Фото 5Фото 4

Новости

Реализации имущества, принятого на баланс АО «НК «СПК «Жетісу»

Категория: Общая
Дата: 13.07.2018
Просмотры: 632 Печать страницы

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

решением Совета директоров

АО «НК «СПК «Жетісу»

от 11 апреля 2018 года №8

 

 

Правила

реализации имущества, принятого на баланс АО «НК «СПК «Жетісу» в связи с прекращением, расторжением договоров финансового лизинга

 

Настоящие Правила реализации имущества, принятого баланс АО «НК «СПК «Жетісу» в связи с прекращением, расторжением договоров финансового лизинга (далее - Правила) определяют порядок и процедуру реализации имущества АО «НК «СПК «Жетісу» (далее - Общество), принятого на баланс по основаниям возврата, изъятия, прекращения и расторжения договоров лизинга.

Нормы настоящих Правил обязательны для исполнения всеми подразделениями Общества, в том числе дочерними организациями, филиалами и представительствами.

 

Глава 1. Основные понятия и термины

  1. В настоящих Правилах используются следующие определения:

Имущество - здания, сооружения, машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, земельные участки и любое другое движимое и недвижимое имущество.

Невостребованное имущество - здания, сооружения, машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, земельные участки и любое другое движимое и недвижимое имущество, оставшееся нереализованным в течение двух месяцев с момента первого объявления о продаже, которое может быть уценено решением Правления и реализовано без первоначального взноса.

Реализация имущества - продажа, предоставление в аренду с последующим выкупом.

Рыночная стоимость – оценочная стоимость, определяемая актом оценки в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Первоначальная стоимость - стоимость имущества, по которой была осуществлена передача в финансовый лизинг первичному лизингополучателю;

Балансовая стоимость — стоимость имущества, принятого на баланс в связи с возвратом, изъятием и расторжением договора финансового лизинга, отраженная в финансовой отчетности, за вычетом накопленного износа;

Цена реализации — первоначальная или рыночная стоимость с учетом дополнительных расходов, НДС и арендных платежей в размере 3% от оставшейся суммы основного долга, утвержденная Правлением Общества.

 

 

Заявление – обращение от потенциального приобретателя о приобретении имущества, составленное по форме согласно приложениям 1 и 2 к настоящим Правилам.

Комиссия – коллегиальный орган, создаваемый приказом Председателя Правления Общества для рассмотрения заявок потенциальных приобретателей.

Глава 2. Процедура постановки имущества

на баланс Общества

  1. После возврата/изъятия имущества производится постановка его на баланс Общества. Департамент управления активами и административно-хозяйственного обеспечения (далее – ДУА и АХО) Общества в соответствии с внутренними нормативными документами Общества, направляет служебную записку в Департамент бухгалтерского учета и отчетности (далее – ДБУиО) о постановке имущества на баланс Общества.

  2. Постановка имущества на баланс осуществляется по оценочной стоимости.

4. При расторжении договора финансового лизинга (с не зафиксированной индексацией) сумма просроченной задолженности (в том числе признанной решением суда) на момент расторжения договора финансового лизинга остается за первичным лизингополучателем.

 

Глава 3. Процедура продажи и предоставления имущества в аренду с последующим выкупом

 

5. Реализация имущества осуществляется ДУА и АХО в соответствии с настоящими Правилами, внутренними нормативными документами Общества в порядке и по цене, устанавливаемым пунктами 8 – 12 настоящих Правил.

6. Реализация имущества осуществляется следующими способами:

1) продажа при 100% оплате;

2) предоставление в аренду с последующим выкупом.

Реализация осуществляется ДУА и АХО на основании отдельных решений Правления Общества.

Преимущественное право покупки/аренды с последующим выкупом имущества, определяется в следующем порядке:

  1. 1 очередь – 100% оплата от стоимости имущества;

  2. 2 очередь – 50% и более оплата от стоимости имущества;

  3. 3 очередь – 30% и более оплата от стоимости имущества.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 30 % от стоимости имущества.

Если потенциальные приобретатели предложили одинаковые условия оплаты, то приобретателем признается лицо, ранее предоставившее заявку.

Внесение оплаты/аванса потенциальными приобретателями, производится в течение 3 рабочих дней, с даты заключения соответствующего договора.

При этом независимо от порядка очередности преимущественного права, предпочтение отдается потенциальному приобретателю, имеющему в уставном капитале долю участия Общества, за исключением подпункта 1 настоящего пункта.

  1. Срок договора аренды с последующим выкупом не должен превышать 3 (три) года с даты его заключения.

  2. При этом должны быть соблюдены следующие условия:

  1. Имущество реализуется по условиям настоящих Правил в пределах Алматинской области;

  2. объявление о реализации имущества публикуется на веб-сайте Общества и/или в официальных печатных изданиях Алматинской области;

  3. срок внесения платежа по договору аренды с последующим выкупом определяется на момент заключения договора;

  4. приобретатель в обеспечение обязательств по оплате платежей предоставляет залоговое имущество либо банковскую гарантию на оставшуюся сумму основного долга;

  5. имущество передается в аренду с последующим выкупом на срок не более трех лет;

  6. невостребованное имущество может быть реализовано посредством аукционных торгов, в том числе за пределы Алматинской области;

9. Порядок отбора Потенциального приобретателя:

  1. Потенциальный приобретатель подает заявку по форме (приложение №1) с установленным перечнем документов (приложение №2) в запечатанном конверте до времени начала процедуры вскрытия конвертов, указанного в объявлении о реализации имущества, скрепленную подписью и печатью (при ее наличии);

  2. ДУА и АХО регистрирует заявку в журнале учета заявок;

  3. Список потенциальных приобретателей формируется каждые 10(десять) рабочих дней;

  4. Конверт с заявлением не соответствующий требованиям приложениям 1 и 2 Правил, а также, представленный после времени начала процедуры вскрытия конвертов, возвращается и не подлежит регистрации;

  5. Комиссия в день, время и месте, указанные в объявлении о закупках способом запроса ценовых предложений вскрывает конверты, рассматривает и оглашает заявления с перечнем документов;

10. Итоги рассмотрения заявлений оформляются протоколом Комиссии, который должен содержать:

1) полное наименование потенциальных приобретателей, представивших заявления до истечения окончательного срока представления заявлений, заявленные ими предложения о первоначальном взносе либо полной оплаты;

2) об отклоненных заявлениях с обоснованием причин отклонения;

3) о потенциальных приобретателях, получивших право на приобретение имущества;

 

 

 

11. Секретарь комиссии не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня принятия решения Правлением Общества, обязан разместить информацию об итогах рассмотрения заявлений на веб-сайте Общества.

12. Мероприятия по определению рыночной стоимости осуществляются ДУА и АХО в установленном порядке.

13. В случае отсутствия заявок на имущество, Цена реализации может быть пересмотрена на Правлении Общества.

14. Договора купли-продажи (приложение №3) и аренды с последующим выкупом (приложение №4) имущества, принятого на баланс в связи с расторжением договоров финансового лизинга, проходят обязательное согласование в установленном порядке.

 

Глава 4. Заключительные положения

 

15. При возникновении ситуаций, неурегулированных настоящими Правилами, Общество руководствуется действующим законодательством Республики Казахстан, а также внутренними нормативными документами.

 

 

Приложение №1

к Правилам реализации имущества, принятого на баланс АО «НК «СПК «Жетісу» в связи с прекращением, расторжением договоров финансового лизинга

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

на приобретение имущества

 

Кому: Председателю Правления АО «НК «СПК «Жетісу»__________________

От кого: указывается полное наименование заявителя

  1. Цель обращения: приобретение имущества (перечислить наименование и количество)

 

  1. Сведения о потенциальном приобретателе:

1

ИИН/БИН

 

2

Юридический и почтовый адреса

 

3

Вид деятельности

 

4

Участники (акционеры) компании

(при 100% оплате не требуется)

5

Дочерние компании, филиалы и представительства (при наличии)

(при 100% оплате не требуется)

6

Уставный капитал компании, тыс.тг.

(при 100% оплате не требуется)

7

Годовой оборот компании за последние 3 (три) года, тыс.тг.

(при 100% оплате не требуется)

8

Доля основного вида деятельности на предприятии, %

(при 100% оплате не требуется)

8

Наличие квалифицированных кадров

(при 100% оплате не требуется)

10

Наличие сельскохозяйственных земель

(при 100% оплате не требуется)

11

Первый руководитель (ФИО, телефон, эл.почта)

 

12

Главный бухгалтер (ФИО, телефон, эл.почта)

 

13

Банковские реквизиты (указать все имеющиеся р/с в БВУ)

 

14

Укажите сильные стороны компании по сравнению с конкурентами

например - компания является ведущей в данном регионе или обладает новейшей технологией, патентами, и т.п. сколько лет на рынке? (при 100% оплате не требуется)

15

Укажите отрицательные стороны компании

не выполнены обязательства перед другими компаниями, рекламации, арбитражные, судебные дела, банковские обязательства? (при 100% оплате не требуется)

16

Дополнительная информация о Компании, которая не была освещена в анкете, но является важной

(при 100% оплате не требуется)

 

  1. Сведения о предложении:

1

Место осуществления деятельности

 

2

Общая стоимость приобретаемого имущества, тыс.тенге

 

3

Структура финансирования (собственные средства, заемные средства, бюджетные средства), %

(при 100% оплате не требуется)

4

Размер первоначального взноса, от стоимости приобретаемого имущества

(при 100% оплате не требуется)

5

Наличие залогового имущества на оставшуюся сумму основного долга

(при 100% оплате не требуется)

 

 

Подпись первого руководителя: ___________/ _______________________

(расшифровка подписи) М.П.

 

* Заявитель несет ответственность за достоверность предоставленной информации. Преднамеренное искажение предоставляемых данных может являться основанием для прекращения рассмотрения заявки и ее отклонения.

 

Дата получения заявления в АО «НК «СПК «Жетісу»: _______________________

 

 

 

 

Приложение №2

к Правилам реализации имущества, принятого на баланс АО «НК «СПК «Жетісу» в связи с прекращением, расторжением договоров финансового лизинга

 

Перечень документов, предоставляемых ИП/КХ/ФХ

Наименование документа

Оригинал/копия

1.

Заявление по форме

Оригинал

2.

Справка о государственной регистрации

Копия электронного документа

3.

Документ, удостоверяющий личность руководителя

Копия

4.

Справка об отсутствии (наличии) у заявителя налоговой задолженности, задолженности по обязательным пенсионным взносам и социальным отчислениями (дата справки не ранее 1 месяца даты подачи заявления)

(при 100% оплате не требуется)

Оригинал

 

5.

Отчет с кредитного бюро (кредитная история) (при 100% оплате не требуется)

Оригинал

 

6.

Бизнес-план на бумажном носителе

(при 100% оплате не требуется)

Оригинал

 

7.

Правоустанавливающие документы решение МИО о предоставлении зем.участка и госакт) (при 100% оплате не требуется)

Копия

 

Для сведения Заявителей:

1) запрашиваемые документы должны быть представлены в бумажном виде;

2) Данный перечень представляет собой минимальный список документов для анализа проекта. В процессе рассмотрения указанных документов могут возникнуть дополнительные вопросы и Общество вправе запросить дополнительно необходимые документы и справки для полного анализа.

 

 

Перечень документов, предоставляемых юридическими лицами

Наименование документа

Оригинал/копия

1.

Заявление по форме

Оригинал

2.

Устав (при 100% оплате не требуется)

Копия, заверенная печатью юридического лица

3.

Учредительный договор (при 2 и более участников) (при 100% оплате не требуется)

Копия, заверенная печатью юридического лица

4.

Справка о государственной регистрации юридического лица

Копия электронного документа

5.

Документ, удостоверяющий личность первого руководителя

Копия

6.

Финансовая отчетность (бухгалтерский баланс, отчет о движении денежных средств, отчет о прибыли и убытках) за последние 3 года (при 100% оплате не требуется)

Копия, заверенная печатью юридического лица

7.

Справка об отсутствии (наличии) у заявителя налоговой задолженности, задолженности по обязательным пенсионным взносам и социальным отчислениями (дата справки не ранее 1 месяца даты подачи заявления)

(при 100% оплате не требуется)

Оригинал

8.

Отчет с кредитного бюро, кредитная история (при 100% оплате не требуется)

Оригинал

9.

Бизнес-план на бумажном носителе

(при 100% оплате не требуется)

Оригинал

10.

Правоустанавливающие документы - решение МИО о предоставлении зем.участка и госакт

(при 100% оплате не требуется)

Копия